लोन लेकर घर खरीदना नहीं है बुरी बात! ये 4 हैं फायदे, तीसरा वाला तो सोचा भी नहीं होगा

नई दिल्ली. आज के समय में बहुत कम ही लोग ऐसे होंगे जो वेतन में से बचाए पैसों को जुटाकर घर खरीद लें. उद्योगपति या फिर जिनके पास पुरखों से पैसा चला आ रहा है बगैर किसी मदद के घर खरीद सकते है. एक आम नौकरीपेशा के लिए बगैर लोन लिए घर खरीदना अब बहुत मुश्किल काम हो गया है. यह लगभग एक अनिवार्यता बन चुकी है. कुछ साल पहले तक लोन को हीन नजरों से देखा जाता था. भारतीय समाज में कर्ज को हमेशा से बुरा माना जाता रहा है. हालांकि, अब चीजें बदली हैं और लोग लोन लेकर घर खरीद रहे हैं.

जानकार भी यही सलाह देते हैं कि घर खरीदने के लिए लोन लिया जाए. भले बैंक से थोड़ा ही पैसा फाइनेंस कराया जाए, लेकिन घर के लिए लोन लेना कई तरह से अच्छा साबित हो सकता है. लोगों को इसके टैक्स बेनिफिट की तो जानकारी है लेकिन इसके अलावा भी होम लोन के कुछ फायदे हैं जिसके बारे में लोगों को कम पता है. आज हम आपको होम लोन के ऐसे ही कुछ फायदों के बारे में बताएंगे.

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टैक्स बचत
इसके बारे में अधिकांश लोग जानते हैं. यह होम लोन सबसे बड़ा सैलिंग फीचर है. आपको मूल रकम पर 1.50 लाख और उस पर दिए जा रहे ब्याज पर 2 लाख रुपये तक की टैक्स छूट मिलती है. हालांकि, यह छूट पूरे बन चुके घर पर ही क्लेम की जा सकती है. अंडर कंस्ट्रक्शन फ्लैट या घर पर आपको टैक्स में छूट नहीं मिलेगी.

प्रीपेमेंट पर कोई शुल्क नहीं
अगर आप बैंक से कोई लोन लेते हैं और उसे समय से पहले पूरा चुकाने की कोशिश करते हैं तो बैंक आपको प्रीपेमेंट चार्ज लेगा. होम लोन इस मामले में अलग है. होम लोन का प्रीपेमेंट आप बगैर की किसी अतिरिक्त चार्ज के कर सकते हैं. मतलब आपके पास जब भी पैसा हो आप बैंक जाए और हर महीने की ईएमआई के इतर पैसा जमा कर दें. इससे आपका लोन जल्दी खत्म होगा और आप पर कोई पेनल्टी भी नहीं लगेगी.

होम लोन के लाभ. (Canva/news18)

प्रॉपर्टी की वैधता
इस बिंदु के बारे में बहुत कम लोग जानते या सोचते हैं. रियल एस्टेट के जानकारों के अनुसार, ये होम लोन का एक बहुत बड़ा फायदा है जिस पर लोगों को ध्यान देना चाहिए. कोई भी बैंक आपको लोन देने से पहले प्रॉपर्टी के सारे दस्तावेज अच्छे से जांचता. क्या वह प्रॉपर्टी लीगल है, उसका टाइटल ट्रांसफर सही है, उस पर कोई विवाद तो नहीं है. इसके बाद आपको लोन दिया जाता है. इस तरह यह सुनिश्चित हो जाता है कि आपकी होने वाली संपत्ति किसी तरह के कानूनी पचड़े में नहीं है. इसलिए थोड़ा ही सही लेकिन बैंक से होम लोन लेने की सलाह दी जाती है.

पैसे वापस करने का समय
किसी भी अन्य लोन के मुकाबले होम लोन में आपको पैसे वापस करने के लिए बहुत अधिक समय मिलता है. आपको होम लोन की रीपेमेंट के लिए 30 साल तक का वक्त मिल सकता है. लंबी समयावधि का मतलब है कि आप पर भारी ईएमआई का बोझ कम पड़ता है.

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